順利新都大樓外觀拉皮-1－長寬建築 x 室內設計

在一棟集合式住宅中，公共區域的設施維護，若無直接影響住戶的生活居住品質(例如：電梯故障、樓梯間的電燈不亮等…)，則住戶通常都是保持能用就好的心態，不會特別去留意與維護。尤其，房屋外觀飾材更是住戶們不會去在意的，而本次【順利新都大樓】就這樣過了20多年，一直到最近管委會與住戶終於決定要將一、二樓的外觀全面翻修更新。

原本外觀以花崗岩石材作為飾材，以現代的角度來看，這樣子的配色顯得老氣，且一樓先前由於是出租的營業場所，承租人依各自的需求在柱子釘上灰色的矽酸鈣板，使得整體外觀更顯凌亂。

但迫使全體住戶決定要翻修的最大原因其實是為了安全。走近抬頭一看，可明顯看見現場的花崗岩已開始脫落，像是不定時的炸彈，隨時會落下傷及路人。加上原先花崗岩的脫落處，由於少了遮蔽，失去防水的功能，使得雨水會滲入泥作層，除了讓室內牆壁潮濕外，更進一步增加附近花崗岩的脫落的機率，讓狀況越來越糟。

另外，表層花崗岩失去了防水功能，水滲入泥作層，長時間下來起了白華現象(也稱白化、吐白)，使得表面花崗岩表面冒出白色一片片的水痕，不管如何清洗都無法清除，除了相當不美觀外，也顯示著滲水情況相當嚴重，若是置之不理，水氣就會從泥作粉刷層滲入鋼筋混凝土的結構層，會造成鋼筋鏽蝕，嚴重的話更有可能會影響建築物的結構安全。