長寬建築 x 室內設計

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感謝屋主的信任與耐心和中華日報用心的專訪，以及公部門的輔導與補助。讓我們謝桑有機會接觸到如此特殊的古蹟修護專案，再過一段時間老屋就能以新風貌跟大家見面了。

地點就在台南中西區赤崁文化園區附近的算命巷(武廟與天后宮旁的小巷)，歡迎各位朋友們一同探險踏尋老台南的古風華。

本次先提供前幾天中華日報記者林雪娟小姐的專訪資料，日後等謝桑將專案資料整理完畢後，再跟大家一同參觀這特別的古蹟修護專案。

以下為中華日報林雪娟小姐的採訪報導

老屋修復 百年啟明堂獲補助

本文將帶著大家參觀【地基&基礎工程】，首先讓大家了解地基與基礎有何不同。

地基：位於基礎下方的土層，作用是承受基礎傳遞的重量，並不屬於建築物的部分，但會影響基礎工程的選擇。

基礎：位於建築物的最底層，埋在地面以下，也就是建築物與地基接觸的部分，將建築物的重量傳遞至地基。

首先用怪手開挖地基，將建築物的四周範圍及深度土層挖除，先載去他處暫放，之後會再回填。

開挖後，在四周架設鋼軌樁擋土板。

這陣子謝桑有一個新的建案，要幫業主興建兩棟透天厝，但由於前幾天大雨不斷，所以只好先把該跑的公文流程跑完，並做一些前置作業，等到這幾天天氣放晴後再開始動工。

這次要介紹的是「束水」工程，也就是在基地開挖前，為了使挖面與四周的基地土壤較為穩定且乾燥好施工，所以將基地底下水位較高的地下水抽出，讓地下水位可以降低到開挖面以下。

本次是使用「點井」工法，先在基地四周挖井(如下圖插水管的位置)，再將每口井的管路連結起來，並用抽水機抽水，使地盤內部呈現真空脫水狀態，增強開挖地盤及填土坡面穩定性。

將每個管路串聯在一起

將水抽乾，除了穩固基地結構外，之後要打地基灌水泥時，也不能有水。

先前謝桑分享不少老屋改修的案例，這次就來點不一樣的，從無到有的興建透天建築。

蓋一棟房子真的不容易，從一開始的購買土地、測量、設計規劃、地基開挖、結構體施工、水電配管、泥作施工等......，眾多大大小小的施工廠商要相互配合與調度，其管理複雜程度不是先前改修案可比擬，但感謝老天與廠商們的幫忙，讓本專案在一年半的時間順利完工。

現在就來進新屋看看我們最新的作品【長寬高陞】吧!!!

由於本案在當地鬧區市場附近，車水馬龍人潮眾多，所以規劃上就將其定位為黃金店面住宅，需要格外搶眼的外觀，因此運用鐵件、磁磚、花崗石材做出了深淺的視覺效果，跟附近單調配色的建築做出了區分，吸引許多眾多路人的目光。

本案位居永康市場商圈內，規劃2棟地4層店住透天(5樓屋突物有1雅房，可作神廳或彈性使用)。1樓可做店面或車庫，後面房間可作為倉庫或孝親房，使用上相當彈性。

歷經將近2個月的施工，總算將順利新都1~2樓原本龜裂黯沉厚重的濃妝卸除，重新換上清爽明亮的淡妝，配合原先的造型，搭配自然不做作的配色，如同大嬸喝了青春露變回俏姑娘一般，使整間大樓門面散發著光彩，來送件的郵差說不定會懷疑走錯地址。

外觀以拋光石英磚伏貼外牆，搭配抿石子平鋪鳥踏，使每個端點皆能精準拉出俐落平直的線條，線條彼此交互平行與垂直構成一片片完整的面，點、線、面構圖出大樓新風貌。

轉角處的壁磚邊緣有做導角及切角加工，除了視覺上較柔順平滑外，人體碰撞時也較不會被刮傷。

柱子底端以深色且蛇紋紋路的仿石材質感壁磚呈現出厚實穩重感，並於四角覆貼黑色石材，讓視覺更有層次，且石材做於柱子底端還可防止車輛進出時不小心擦撞導致柱子邊緣缺角。

天花板U型版和燈具也全面更新，使整體店面外觀的質感提升許多。另外一提，照片底端的那面牆並非經費不足或謝桑”凸槌”沒做到，而是那面牆是屬於隔壁建築的，本大樓並沒有其產權，所以就不方便施做了(美中不足，真可惜…)。

                  看完前一篇的狀況介紹後，趕緊來看施工流程吧!!!

拆除與打除  

首先，依舊是一貫的起手式【拆除與打除】，先將覆蓋在花崗岩石材上的東西全部拆除，分別有包覆柱子的矽酸鈣板、騎樓上生鏽的U型天花板、以及冷氣室外機和伸縮雨棚。將U型天花板拆除後，才發現騎樓樓板滲水的程度比預期更為嚴重。

接著換打除的師傅上場，先從大面積的地方開始，除了將表層的花崗岩石材打掉外，連先前泥作層也要徹底清除掉，，一直打到結構體表層為止，這樣之後泥作在施作時，才不會新舊混合導致發生泥作層龜裂無法緊密確實貼附結構體的狀況發生。

另外，打除師傅曾反應很多花崗岩石材在施工時，其實電動槌只稍微震動打個幾下，就整片落下，有些甚至都還沒碰到就掉落，可見當時就的泥作層吸附力已經很弱了。

在一棟集合式住宅中，公共區域的設施維護，若無直接影響住戶的生活居住品質(例如：電梯故障、樓梯間的電燈不亮等…)，則住戶通常都是保持能用就好的心態，不會特別去留意與維護。尤其，房屋外觀飾材更是住戶們不會去在意的，而本次【順利新都大樓】就這樣過了20多年，一直到最近管委會與住戶終於決定要將一、二樓的外觀全面翻修更新。

原本外觀以花崗岩石材作為飾材，以現代的角度來看，這樣子的配色顯得老氣，且一樓先前由於是出租的營業場所，承租人依各自的需求在柱子釘上灰色的矽酸鈣板，使得整體外觀更顯凌亂。

但迫使全體住戶決定要翻修的最大原因其實是為了安全。走近抬頭一看，可明顯看見現場的花崗岩已開始脫落，像是不定時的炸彈，隨時會落下傷及路人。加上原先花崗岩的脫落處，由於少了遮蔽，失去防水的功能，使得雨水會滲入泥作層，除了讓室內牆壁潮濕外，更進一步增加附近花崗岩的脫落的機率，讓狀況越來越糟。

另外，表層花崗岩失去了防水功能，水滲入泥作層，長時間下來起了白華現象(也稱白化、吐白)，使得表面花崗岩表面冒出白色一片片的水痕，不管如何清洗都無法清除，除了相當不美觀外，也顯示著滲水情況相當嚴重，若是置之不理，水氣就會從泥作粉刷層滲入鋼筋混凝土的結構層，會造成鋼筋鏽蝕，嚴重的話更有可能會影響建築物的結構安全。

本文，就先讓各位了解這次專案的狀況，但看似簡單的更新表面飾材工程，其實有許多要注意的細節，下篇文章將開始介紹施工流程，敬請期待吧!!!

各位朋友，大半年不見謝桑，會不會好奇我們是否在忙什麼大專案?

登登!!!其實，這段期間謝桑陸續完整許多中油加油站的廁所改修專案，而其中一間還獲得最佳的【106年度加油站公廁競賽-優勝獎】，真是可喜可賀。

--靜靜陪伴三代人的老屋，是『家』的記憶，更是一家人生活成長的點滴--

相信大家看完上一篇朱宅1樓的專案介紹，一定相當期待2樓會變成什麼樣子，原本三間雅房，要如何規畫成一家四口的房間呢?謝桑在這就不吊大家胃口了，趕緊讓我們繼續看下去吧!

1樓至2樓樓梯間平台與2樓房門前的壁面，因以前施工的工具較為簡陋，且施工品質較不注重，導致壁面不是很平整，雖然不至於影響安全結構，但整修後光線較明亮，反而使壁面凹凸不平的缺點顯現出來(之前昏暗的梯間，反而看不出來……)。所以，我們運用壁紙解決這問題，尤其狀況較為嚴重的樓梯間選用厚度較高且表面呈現凹凸質感的文化石花紋壁紙。至於，各位看官可能會有疑問，為何樓梯還沒裝扶手，那是因為要等搬家公司將家俱都搬好後，才會安裝，免得除了增加搬運困難外，萬一不小心撞傷扶手，事後的補修會更是麻煩。

主人房保持原先採光良好的優點，將橫拉落地窗更新外，也將窗下的門檻降低兩塊磚頭的厚度，先前門檻也許為了陽台防水而做的相當高，就像進入廟宇時，要將腳抬高高一樣，相當不便。

床頭的壁面搭配一張風格與其他牆壁不同的壁紙，因為房間是休息的地方，視覺上希望能較安定沉穩，因此選用這張素色帶有線條質感的壁紙。

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從六月底開始施工，期間遇到豪雨季與颱風季，導致停工數日，但謝桑們還是盡力在十月初完成業主的託付。翻修過程中，我們全程監工，因此現場一有狀況，能馬上與施工師傅溝通討論，加上朱先生一家人的信任與支持，將需求清楚表達後，就讓我們盡情發揮所長，使得成品超越朱家人當初的期待。

本次專案為40年的老房子，我們負責的範圍為1樓與2樓。外觀上做簡易的修整，金屬材質部分重新上漆，並更換1樓所有的鐵皮屋頂和白鐵板。2樓改採洞洞板作為鐵窗，讓通風、防盜、隱私、遮雨、採光一次滿足，更大幅降低太陽西曬程度，且外型還相當獨特，只能說這片洞洞板真是太強眼啦!!!2F陽台牆壁則直接貼白色二丁掛，除乾淨簡潔外，更加強防水功能。

現在，讓我們拉起鐵門，進入車庫，西班牙彩繪壁磚與門窗上的藝術鐵件互相搭配。由於整棟房子地板都加高，，玄關地板特地規劃一個小平台，目的是緩衝室內與車庫間的高低差，避免一開門，腳就騰空向下。

車庫地磚上，依朱先生需求，加裝車擋，這樣〝巴庫〞(倒車)就不用怕車屁股去親牆壁了。另外，照片中可能無法感受，那就是房子與馬路並非平行切齊，加上車庫地板要緩緩向外降低高度，相當考驗地磚師傅的經驗與技術，〝好家在〞我們合作的師傅都是相當經得起考驗，地磚鋪設的相當平整，真的要「感嘆師傅，讚嘆師傅」呀！

--靜靜陪伴三代人的老屋，是『家』的記憶，更是一家人生活成長的點滴--

本次專案『朱宅』座落在台南新市寧靜的老社區中，不過老社區最近幾年多出了許多新鄰居，無論是整排氣派的透天住宅，還是高聳俐落的現代大樓住宅，相比之下透天老屋的外觀及居住機能都顯得遜色許多。

與先前的專案較不同的是，現任屋主朱先生小時候生長於此，但青少年時全家人搬家，而留下來的房子就作為雅房出租用。因此，本次專案是將原本出租雅房的透天老屋，翻修成符合現代小家庭住家使用。由於，使用目的不同，所以室內隔間規劃與水電配置都需要大更動。

               接下來帶各位看官一同看看本次專案的現況：

採光&通風：老屋先前是作為出租雅房的格局，一進門就能明顯感受到空間切割的相當破碎，長狹的走道浪費不少空間，且過多的隔牆導致採光與通風都相當差。不過將輕隔間牆全部拆除後，發現老屋原先的自然採光與通風其實還不錯，因此，只需在老屋最原始的空間中再加上一些變化即可住的舒適自在。